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创新理念提效率,共谋发展增收益

作者:佛山中力浏览次数: 日期:2019-07-24 11:59

创新发展永恒主题,作为物业经营管理部门,资产经营部始终秉承创新、发展、承担、共享的经营理念,通过转变思维,创新经营方式力争有效解决物业空置问题,盘活国有资产,适应市场化经营的新要求,为公司增收创收。

中力公司代管企业位于莲花路一老旧物业商铺,由转制企业承租作仓库用途该商铺位于内街没有正式出入口与隔壁两个商铺形成“三连号”铺位。承租户日常只能通过隔壁两个商铺门口出入极其不便。为解决出入口问题,转制企业只能连同隔壁两个一起承租。鉴于此,商铺条件的“先天不足”导致其用途极为受限,租金一直维持在较低水平。

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1月转制企业不再承租以来一直无法吸引新客户承租。为解决该物业诸多不便的历史问题资产经营部人员转变思路,通过各种渠道与隔壁两铺位业主取得联系并积极沟通,尝试提出将我司铺位与其两号铺位捆绑出租的想法初期,此设想并未得到隔壁铺位业主认同。为此,资产经营部人员对照图纸,参照相关政策法规,想方设法到房管部门及原开发商查找历史资料及原设计图纸,搜查相关证明材料与隔壁业主反复沟通,在最大限度维护双方权益的前提下,提出澳门亚洲的解决方案,据理力争,反复磋商,动之以情,晓之以理。在历经数月密锣紧鼓的努力沟通协调下顺利扫清法律障碍纠纷点,最终得到隔壁铺位业主支持,同意三铺捆绑通过禅城区租售平台公开招租,租金根据各自出租面积比例计算。

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守得云开见月明今年7月初,莲花路“三连号”铺位捆绑通过佛山市禅城区资产租售服务公司公开竞投招租,成功摘牌实现租金大幅翻倍提升,升幅达到635%,公司增创效益,有效盘活低效物业资产。

   夏日炎炎,外出的我们汗流浃背,一想到能够盘活物业,提升公司收入,我们付出的是汗水,收获的是喜悦。

 

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